有位仁兄姓卓，名叫德法。取意是凭着自己的小聪明，随便做啥，都能左右逢源，都很得法。卓德法在他不惑之年，毅然决然，离开了工作将近二十年的国营企业，搞起个体装潢设计。由于经营得法，事业红火，赚了不少的钱。晚年生活，他是越来越滋润了。
他有两个儿子，他们的名字，嚯，以天、地为名，气派大得很！一个叫卓天，一个叫卓地。两个儿子结婚时，卓德法先后为他们各买了一套房子。大儿子卓天结婚，房价便宜，老卓花了70万元，买了套二房一厅。两年后，卓地结婚，房价上涨，老卓花了90万元，才弄到同样的一套两房一厅，多花了20万元。谁知他那两个儿子的“作”劲，胜过了上海最最爱“作”的女人，就为了这20万元差价，兄弟俩作天作地，给卓德法的晚年生活，蒙上了阴影。
先说卓天。他结婚时，父亲花70万元为他买了新房，他心存感激。住进新房后，还对妻子说：“今后，我们要好好善待老人。”到卓地结婚时，父亲花了90万元给兄弟买房子，卓天不高兴了，认为父亲偏心，自己吃亏了，应该补还自己20万元才是。
再说卓地，他虽然得了一套90万元的房子，但房屋产权证上的户名，不是自己的；和卓天的产权证上一样，都写着老爸卓德法的名字。老爸名义上买房子给他们结婚派用场，实际上产权都捏在他自己手里，房子属于他的，卓天和卓地仅仅是他的房客而已。他们只有等老爸归了天，卓天和卓地作为他的继承人，才有可能把户名改过来。但是，要改户名，先要明确住房继承的份额，卓天和卓地是享有同等继承权的。卓天的房子，弟弟可以继承一半，70万元房价，卓地得35万元。卓地的房子，卓天同样也可以继承一半，他房价90万元，就要付给卓天45万元。这样一进一出，卓地损失十万元之多！老爸送房子却不给产权，硬要作为遗产来继承，只会造成卓地的损失。卓地为此心存不满，而且溢于言表。卓德法做梦也没想到，送了两套房子给两个儿子，结果却得罪了一对亲骨肉。
后来，卓德法的老妻病故，他独居一套三房一厅。房子很宽敞，只有他一个人，更加显得形单影只，空空荡荡。再加上两个儿子，谁也不来看他，他更加感到孤独寂寞。
卓德法有心想续弦，讨个老婆。消息一传开，不仅仅单身的女性找上门来，就连三十出头的男青年也找上门来，要认他做“过房爷”。卓德法一看这阵势，心里当然明白，这些人都是冲着他的三房一厅和银行存款来的。这时，他的两儿子也意识到问题的严重，忙站出来警告他：“你想结婚，先办婚前财产公证。你的财产婚前就有的，不属于婚后共有。就说这三房一厅，你结婚后万一死了，归我们两个儿子继承，任何和你结婚的人，包括她的子女，都没有他们的份额。否则，你别想带一个女人进门。”
办婚前财产公证的消息一传出，那些认他当“过房爷”的，或向他求婚的单身女子，都180度紧急调头，转身就走。这些人见他儿子这么厉害，都不敢仰攀。有些真心寻找晚年幸福的单身女子，又怕别人误会，以为自己也是看中了老头财产而来，为了表明心迹，也纷纷离去。本来相亲的人门庭若市，一下子变得门可罗雀。卓德法呢？为了守住这份家产，保证肥水不向外流，他只好独宿空房，请一名钟点工来帮他料理一日三餐和家务琐事。他这样做，就是为了保证两个儿子能够继承他的全部遗产，唤回父子间的亲情。谁知卓天和卓地，还在为老爸送他们没有产权的房子而生气！你不去，他也不来，把卓德法冷落在一边。卓德法只好天天对着镜子说话，常常是凄然泪下，无言对答。
左邻右舍都知道卓德法有两个儿子，有时路边邂逅，随口问起：“你儿子有没有来看你啊？”常言说，言者无心，听者有意。再加上卓德法又是极要面子的人，他怕人家误会，以为自己被儿子遗弃了。说实话，被儿子遗弃的老人，在社会上还有谁会尊重他？这脸丢不起啊！所以，他经常在深夜，当大家睡着了，一个人偷偷地溜到通宵店里去买水果、补酒。第二天中午，他叫钟点工拿了几样小菜，放在小花园的石桌上，然后，他独自提了酒瓶和水果，到小花园来自斟自酌。见了相熟的邻居，他举起酒瓶炫耀一番：“这是儿子孝敬我的。”随手又拿起水果来分给大家，“儿子买给我吃的，我吃不了，和大家分享吧。”邻居们见他得意洋洋，都异口同声地祝贺他：“你的儿子真好啊！”听了这话，卓德法的脸上堆满了笑容，但他心头却痛得在流泪。卓德法也知道，送水果之类的举措，都是权宜之计。儿子不来，能瞒一时，瞒不了一世。他很想儿子能上门来看望他，可是，脚长在他们身上，他们不来，如何是好？为此，他动起了脑筋，一定要想个办法，让他们非来看我不可！
他想起给他们买房子时，两个儿子对他都挺亲近的。后来，他们知道产权证上户名是他的，儿子多次提出要更换户名，他没同意。个中原因，他担心儿子有了房子，丢掉老子。现在要他们来看望自己，只能继续打这张王牌：谁孝顺，就给谁过户。他拨通了卓天的电话，对他说：“你是长子，只要你常来看我，我就给你办过户手续，你就可以从房客变成户主了。”
卓天一听，放下电话，拎了水果、老酒，屁颠屁颠地就来了。卓德法想，这计策还挺灵验，心里十分高兴。谁知卓天刚坐下，就把那本产权证拿了出来，问：“爸，我们什么时候去办过户手续？”卓德法接过产权证，锁进了抽屉里，说：“让我拣个黄道吉日，早早去办。”
这以后，卓天三天两头上门来，问老爸：‘过户手续办好了没有？”卓德法总是推三托四，今天说身体欠佳没去；明天说黄道吉日尚未选定，拖一天是一天。卓天看出了老爸的用意，知道自己上当了，但不敢和父亲闹翻，怕他一生气，把自己的房子卖了，产权证上是他的名字，即使告上法庭，自己只能落个孔夫子搬家尽是输（书）啊。
再说卓地，他发现老大近日来老是往老爸家里跑，心想，老大的为人是十村八乡出了名的偷油老鼠，不闻到油香，他是不会出洞的。最近，他老往老爸家里跑，肯定得了什么好处。于是，他也买了水果买了酒，来看卓德法了。他一进门就说：“爸，你就我们兄弟两个人，手心手背都是肉，一碗水要端平啊。这两天老大老是往你这里跑，你给他什么好处了？”
卓德法装出漫不经心的样子，把老大那本产权证丢在卓地的面前，轻描淡写地说：“他要我把产权证上的户名改成他的。反正我年纪大了，别说你们的住房，就连我住的三房一厅，只要我两脚一挺，统统都要归你们。所以我就答应他了，拣一个黄道吉日，把户名改成卓天就是了。”
卓地一听，暗自高兴，老爸同意改户名了，这对自己太重要了。户名一改，房子就各归各的，即使老爸死了，也不存在继承不继承的纠纷。两幢房子20万元差价，自己用不着补给卓天。无形中，赚进了20万元！想到这里，他心里像涂了蜜甜滋滋的。但他不露声色，立马起身告辞。出了门，他静下心来问自己：老爸真会给我们改户名？老爸的话不能全信，他决定再去卓天那里摸摸底。到了卓天家里，他装得非常生气的样子，开门见山，先声夺人，责问卓天：“你最近上哪个山头修行去了？涵养功夫见长嘛。老爸答应给你产权证上改户名了，这等好事，竟然不露一点风声，你打算钻进被窝里放屁独吞啊！”
卓天最最看不惯的是卓地得了好处还要卖乖。产权证上改户名，明明他得的好处比自己多，还装模作样来指责别人，好像自己瞒了他，又捞到了什么好处。心想，这回自己是上当了。本来产权证在自己手里，现在到了老爸手里。如何从老爸手里再拿回来，自己已经是黔驴技穷，想不出办法来了。眼下，卓地一门心思想捞好处，何不把他也拖进来，让他尝尝上当的滋味，往后他就不会在我面前卖乖了。再说，只有当他的产权证也锁进了老爸的抽屉里，他才会同忧相救，主动上门想办法，帮我拿回产权证。于是，卓天对兄弟说：“产权证上改户名，是老爸打电话来说的。他说我是长子，要做点榜样给你看看，多关心关心他。然后，他在产权证上给我改户名。”
“那我的产权证呢？”
“我问过老爸，卓地产权证上的户名改不改？”
“他怎么说？”
“他说：‘办事总得有个先后，你是长子，先给你办，等你办好了，再给卓地办。’至于什么时候办，他没讲。”